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厦门市二手房交易指南

标签: 厦门二手房交易流程 二手房交易程序 二手房交易流程及费用
更新时间:2016-04-18 15:53:13
【导语】我要在厦门购买二手房该怎么办?去哪里买?怎么看房?本文为您介绍厦门市二手房交易的、交易途径、办理条件、办理材料、办理流程、办理地址、办理费用等。详见下文为您解答:

办理条件

买卖双方经协商协定,达成房屋转让交易的双方。

厦门市二手房交易途径

办理材料

双方需同携带材料:

1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);

2、房产证(共有证)原件;

3、房地产转移登记申请表;

4、《房地产买卖合同》。

各方需携带的材料:

卖方:

1、身份证;

2、户口本;

3、房契证;

4、结婚证(单身的需要单身证明)。

买方:

1、身份证;

2、登记申请书;

3、申请人身份证明;

4、房屋所有权证书或者房地产权证书;

5、房屋所有权发生转移的材料。

交易流程

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。

3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

5、交易过户手续办理后,买卖双方按约定到银行申请放款。

厦门市二手房交易生活费用注意

厦门市二手房交易注意事项

办理费用

登记费用:房屋产权登记费80元(工本费),共有权证20元。

办理地点

厦门市公房管理中心服务大厅

地址:厦门市湖滨南路83号港澳中心3—4楼

电话:0592-2996103 2996101 2996110

湖里直属分局服务窗口

地址:厦门湖里区江头北路71号

电话::5583760(用地科) 5583758(权籍科) 5583752(档案室) 5527708(租赁登记)

海沧分局服务窗口

地址:厦门海沧区滨湖北路19号(国土资源与环保大厦一楼)

电话:0592-6583917 (综合) 6803130(测绘)

集美分局服务窗口

地址:厦门集美区杏林杏南路72号

电话:0592-6228917 6228919(综合) 6228916(测绘)

同安分局服务窗口

地址:厦门同安区祥平西路土地大楼一楼

电话:0592-7579047(房地产登记) 7579046(公积金) 7579031(测绘)

翔安分局服务窗口

地址:厦门翔安区新店路人力资源大厦二楼

电话:0592-7889125(房地产登记) 7886706 (用地报批) 7889067(测绘)

厦门市各区房管局地址及电话一览